OTYŃ | DOM Z ZAPLECZEM WARSZTATOWO - MAGAZYNOWYM | 8 770 M2 DZIAŁEK | SPRZEDAM, CENA 3 000 000 ZŁ

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale, łącząca przestronny dom z rozbudowanym zapleczem warsztatowo-magazynowym. To propozycja dla osób poszukujących miejsca do życia i jednoczesnego prowadzenia własnej działalności gospodarczej, a także dla inwestorów szukających nieruchomości z możliwością różnorodnego wykorzystania.

DOM:
Budynek, którego budowę rozpoczęto w latach 90., oferuje dwa poziomy mieszkalne o zbliżonym układzie pomieszczeń. Powierzchnia dolnej kondygnacji wynosi 76,47 m2, pierwszego piętra 108,24 m2, a drugiego piętra 108,39 m2. Łączna powierzchnia wynikająca z tego zestawienia to 293,10 m2.

Na obu piętrach znajdują się kuchnie, przestronne salony, sypialnie, dodatkowe pokoje oraz pomieszczenia sanitarne. Na pierwszym piętrze znajduje się również pralnia, natomiast na drugim łazienka. Na części drugiego piętra występują skosy.

Druga kondygnacja mieszkalna jest obecnie zamieszkana i znajduje się w lepszym stanie. Dom wymaga odświeżenia, co daje możliwość urządzenia wnętrz według własnego pomysłu. Budynek może sprawdzić się jako dom dla dużej rodziny lub dwóch rodzin, np. wielopokoleniowych.

Dużym atutem jest możliwość niezależnego korzystania z obu pięter dzięki oddzielnym wejściom. Takie rozwiązanie pozwala mieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie prywatność i większą niezależność.

Dach pokryty dachówką znajduje się w bardzo dobrym stanie, a elewacja prezentuje się dobrze. W większości pomieszczeń zamontowane są drewniane okna podwójne, w części plastikowe. Instalacje są starszego typu, dlatego należy liczyć się z koniecznością ich modernizacji lub wymiany. Dom ogrzewany jest piecem na paliwo stałe, opalanym węglem lub drewnem.

ZAPLECZE WARSZTATOWO-MAGAZYNOWE:
Integralną częścią nieruchomości jest rozbudowane zaplecze obejmujące dwa budynki o charakterze warsztatowo-magazynowym.

Pierwszy budynek obejmuje halę o łącznej powierzchni 242,46 m2, podzieloną na kilka pomieszczeń. Drugi budynek, o powierzchni 163,13 m2, mieści pomieszczenie główne, warsztat, składzik oraz malarnię.

Dodatkowo do dyspozycji pozostają:
- garaż o powierzchni 28,83 m2,
- biuro o powierzchni 17,04 m2, zlokalizowane w części łączącej dom z zapleczem,
- wiata typu blaszak o powierzchni 104,41 m2.

Pomieszczenia magazynowe są w dobrym stanie, a istniejący układ daje szerokie możliwości wykorzystania. Zgodnie z informacjami właścicieli obiekty mogą być nadal użytkowane zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem.

Dotychczasowa działalność została zakończona, co stwarza możliwość zagospodarowania nieruchomości według własnego pomysłu. To interesująca propozycja dla przedsiębiorców, którzy potrzebują przestrzeni do prowadzenia warsztatu, magazynu, działalności usługowej lub innego przedsięwzięcia wymagającego zaplecza technicznego i gospodarczego.

DZIAŁKI I OTOCZENIE:
Przedmiot sprzedaży obejmuje cztery działki o łącznej powierzchni 8 770 m2:
- 080407_4.0001.436/12,
- 080407_4.0001.436/13,
- 080407_4.0001.436/14,
- 080407_4.0001.436/15.

Na głównej działce znajduje się niewielkie oczko wodne. Duży teren zapewnia dodatkową przestrzeń do zagospodarowania, zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami terenu.

W zakresie klasoużytków grunty oznaczone są symbolami B, Bi oraz RV. W planie ogólnym gminy teren został wskazany jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Nieruchomość posiada dostęp do wody, kanalizacji oraz energii elektrycznej. Dojazd odbywa się drogą gruntową.

To nieruchomość dla osób, które szukają połączenia przestrzeni mieszkalnej z zapleczem do prowadzenia własnej działalności. Dwa poziomy mieszkalne z możliwością niezależnego użytkowania, rozbudowana baza warsztatowo-magazynowa oraz ponad 8 700 m2 gruntu tworzą wiele możliwości wykorzystania - zarówno prywatnie, jak i biznesowo.

Cena: 3 000 000 zł do negocjacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Powierzchnie obiektów zostały określone na podstawie oświadczeń właścicieli.

Prezentacja i zakup nieruchomości:
- prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Agenta WGN,
- ze względów bezpieczeństwa osoby biorące udział w prezentacji zobowiązane są do podania imienia, nazwiska i nr telefonu oraz złożenia podpisu na potwierdzeniu prezentacji i wskazaniu adresu.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:
- podatek od czynności cywilno-prawnych,
- taksy notarialnej,
- wpisów do księgi wieczystej,
- obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Nowa Sól, ul. Wrocławska 3. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.